§ 1. Ändamål
Bodplatsarrendet får endast användas till plats för strandbod. Med strandbod avses byggnad för förvaring av nät, andra fiskeredskap samt båttillbehör.
Förändringar av utseendet samt om- och tillbyggnader av befintliga byggnader får inte ske utan Jordägarens medgivande och erforderliga tillstånd från berörda myndigheter.
Nya byggnader får endast uppföras efter tillstånd av Jordägaren samt i erforderliga fall tillstånd från berörda myndigheter.
På Bodplatsarrendet får ej bedrivas verksamhet som strider mot det angivna ändamålet. Till undvikande av missförstånd, Arrendator har inte rätt att bedriva näringsverksamhet på Bodplatsarrendet.
Endast tillfälliga övernattningar får ske i strandbod på Bodplatsarrendet se Jordägarens stadgar § 6.5 antagna 2023-08-13.
§ 2. Arrendetid
Detta Avtal gäller från och med datum angivet i Avtalet tills vidare om Arrendatorns användning av Bodplatsarrendet sker enligt de allmänna villkoren för bodplatsarrende.
Skulle någon av parterna vilja säga upp Avtalet ska detta ske senast den 31/3 för att gälla kommande verksamhetsår.
§ 3. Arrendeavgift
Arrendeavgiften betalas årligen och skall inbetalas senast förfallodagen enligt utsänd faktura från Jordägaren. Arrendeavgiften bestäms vid Jordägarens årsmöte. Vid utebliven betalning anses Arrendatorn ha sagt upp Avtalet med omedelbar verkan.
§ 4. Höjd arrendeavgift
Anläggs gata, väg eller annan trafikled, ledning, reningsanläggning eller dylikt som kommer Bodplatsarrendet till godo, är Arrendatorn skyldig att vidkännas en skälig höjning av arrendeavgiften alternativt en engångsavgift.
§ 5. Upplåtande av nyttjanderätt
Arrendatorn får ej upplåta nyttjanderätt till Bodplatsarrendet eller del av denna. Häri inbegripes även den rätt att hyra ut ledigt utrymme i egen eller arrenderad byggnad eller upplåta område av ouppodlad mark till upplagsplats eller liknande ändamål, som eljest skulle följa av Jordabalken 8 kap 19 § och 8 kap 20 §.
§ 6. Överlåtande av arrenderätt
Arrendatorn ska meddela Jordägaren om planerad försäljning av strandbod. Arrendatorn eller dennes dödsbo får ej överlåta arrenderätten till Bodplatsarrendet eller eljest sätta annan i sitt ställe utan skriftligt medgivande från Jordägaren.
§ 7. Miljöfarlig verksamhet
Arrendatorn ansvarar för att miljöfarlig verksamhet ej bedrivs i samband med brukandet av Bodplatsarrendet. Arrendatorn svarar för de kostnader som kan föranledas av de åtgärder som kan påfordras enligt gällande hälsovårds- och miljöskyddslagstiftning.
§ 8. Arrendeställets skick
Bodplatsarrendet utarrenderas i det skick det befinns på vid tillträdesdagen. Arrendatorn är skyldig att alltid hålla samtliga delar av Bodplatsarrendet i ett vårdat skick. Inget lösöre får lämnas kvar i anslutning till boden efter vistelse. Arrendatorn är skyldig att följa de ordningsregler som fastställs av Jordägaren. Arrendatorn eller representant ska vara närvarande vid besiktning som sker på anmodan av Jordägaren.
§ 9. Ledningsdragning
Arrendatorn medger att Jordägaren eller annan, som därtill har dennes tillstånd, får fram draga och vidmakthålla ledningar i eller över Bodplatsarrendet med erforderliga ledningsstolpar och infästningsanordningar å byggnad, där sådant utan avsevärd olägenhet för Arrendatorn kan ske. Arrendatorn är skyldig att utan ersättning tåla det intrång som föranledes av anläggandet och nyttjandet av sådan ledning, men är berättigad ersättning för direkta skador i övrigt.
§ 10. Inskrivningsförbud
Detta Avtal får inte inskrivas utan Jordägarens medgivande.
§ 11. Övriga bestämmelser
Utöver vad som föreskrives i Jordabalken 8 kap 13 § skall jordägaren äga tillträde till å området befintliga byggnader.
§ 12. Arrendeavtalets upphörande
Vid Avtalets upphörande genom Jordägarens uppsägning ska egendom, det vill säga strandbod som ägs av Arrendatorn, erbjudas Jordägaren till ett pris av högst ett basbelopp. Har jordägaren inte inom två (2) månader från erbjudandet om lösen gjordes antagit erbjudandet eller lämnat ett bud som Arrendatorn accepterat skall Arrendatorn inom 30 dagar bortföra all egendom (strandbod etc) som Arrendatorn på egen bekostnad uppfört på Bodplatsarrendet. Arrendatorn skall efter bortförande av egendom låta återställa och städa den aktuella platsen.
§ 13. Hänvisning till Jordabalken
I övrigt gäller vad som föreskrives i Jordabalken 7 och 8 kap eller eljest i lag stadgas om lägenhetsarrende.
§ 14. Tolkningsregler
Strider olika delar av Avtalet mot varandra eller har avtalsklausul helt eller delvis strukits eller överkorsats skall allmän lag gälla.
§ 15. Tvist
Tvister på grund av detta Avtal skall avgöras av svensk domstol.